您当前的位置:澳门龙虎斗游戏网站首页 >> 分类信息首页 >> 房屋交易 >> 新楼盘 >> 房产资讯 >> 详细内容
房产资讯

澳门龙虎斗网站出台政策积极化解房地产库存

发布时间:2016/6/19 18:37:51 关注度:   来源:山西广播电视报

目前,记者从市房管局了解到,为贯彻落实十八大及十八届三中、四中、五中全会精神和《山西省人民政府办公厅转发省住房城乡建设厅等部门关于健全完善住房保障和供应体系促进房地产市场健康发展意见的通知》(晋政办发〔2015103号)文件要求,澳门龙虎斗网站市政府办公厅印发了《澳门龙虎斗网站市人民政府办公厅关于整合各类住房需求积极化解房地产库存的意见》(忻政办发〔201660号)。《意见》就全面打通商品房、保障房和安置房转换通道,着力去除商品住房库存,满足各类保障安置住房需求,努力改善人民群众居住条件,促进我市房地产市场稳定健康发展提出了具体工作措施、运作方式等要求。

工作措施:一是加大公共租赁住房保障力度,打通商品房与保障房通道。各县(市、区)要进一步加大公共租赁住房保障力度,将城镇中等偏下和低收入住房困难家庭、新就业职工、外来和进城务工人员纳入公共租赁住房保障范围。公共租赁住房以货币保障为主,实物保障为辅,原则上不再新建公共租赁住房;二是加大棚户区改造货币化安置比例,打通商品房与安置房通道。要把棚户区改造货币化安置作为房地产去库存的重要渠道,适当提高货币补偿补助标准和奖励比例,2016年按省要求要达到50%以上。要统筹考虑本地区棚户区、城中村改造回迁安置和存量商品住房供需情况,努力消化商品住房库存。要认真落实货币化安置的税收优惠政策,对用于征迁安置的商品住房建设用地免征城镇土地使用税。对提供安置住房的开发企业及购买安置住房的个人涉及的印花税予以免征。政府回购商品住房作为安置房执行国家相关税收政策。个人因房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋,并且购房成交价格不超过货币补偿总额的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿总额的,对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税;缴纳差价的,对差价部分按规定征收契税。个人取得的拆迁补偿款按有关规定免征个人所得税;三是加大农民进城购房政策支持力度,打通保障房与移民搬迁安置房通道。各县市区要结合实际,制定出台鼓励农民工和农民进城购房的奖励办法,通过以奖代助的方式调动农民工和农民进城购房的积极性。要将采煤沉陷区治理搬迁安置和易地扶贫搬迁集中安置统一纳入棚户区改造安置范畴,享受住房保障和棚户区改造优惠政策。公共租赁住房(含廉租住房)、经济适用住房、限价商品住房和棚改安置房,可统筹用于符合住房保障条件的普通家庭、棚改安置、采煤沉陷区治理搬迁安置和易地扶贫搬迁集中安置;四是积极培育住房租赁市场,支持房地产企业租赁商品住房。加大货币补贴保障力度。坚持货币补贴为主,实物保障为辅的原则,通过向符合公共租赁住房准入条件的城市中低收入住房困难家庭、新就业大学毕业生和创业人员发放住房租赁补贴,增强中低收入住房困难居民承租住房的能力,引导保障对象利用货币补贴通过市场途径解决住房困难问题。支持房地产开发企业将未出售的商品住房改造为具备出租条件的公共租赁住房,面向市场出租。对公共租赁住房房源短缺的县、市,政府也可通过长期租赁商品住房的方式来筹集公共租赁住房房源。

运作方式:政府购买存量商品住房作为保障房源和安置房源,要严格履行政府采购程序,尽量选择地理位置较好,基础设施配套齐全、户型结构合理、方便居民生产生活的小区。购房价格原则上不得高于所在区域内周边同类商品住房的平均价格。政府整体购买在建房地产项目用于保障房和棚改安置房,允许其依法调整建设规划条件、优化户型结构;对购买在建、已建成商品住房用于保障房和棚改安置房的,要签订土地出让补充合同、明确土地分摊、地价款核算等事项。政府及房地产主管部门要通过房地产信息网站、房产交易会、现场巡展等方式搭建服务平台,鼓励和引导社会信誉好、经营规范的房地产开发企业通过服务平台公开房源、房价、户型等信息。被征收人与房地产开发企业签订购房合同后,应由政府直接向开发企业支付货币化补偿款,以抵扣安置补偿费用,购房款与安置补偿用于差额部分按照事前协议予以结算或支付。

《意见》还就资金来源以及加强组织领导、落实工作责任、强化监督管理等提出了具体要求。

登录后发表评论。
澳门龙虎斗网站楼盘最新动态
电话:0350-3066666 邮箱:cszx0350@163.com
地址:澳门龙虎斗网站市公园街政务大厅院内 邮编:034000
Copyright © 2004-2018 澳门龙虎斗网站市中新传媒有限澳门龙虎斗游戏 版权所有  技术支持:城市联盟
京ICP备09021873号  电信与信息服务业务经营许可证090779号 人力资源服务许可证110114718441号
分类小帮手
本站客服帮助